Timofeev Oleg Vitalievich Тимофеев Олег Витальевич (timotv) wrote,
Timofeev Oleg Vitalievich Тимофеев Олег Витальевич
timotv

Как я рефинансировал ипотеку Сбербанка в Газпромбанке. Я не думал, что столкнусь с кучей проблем.

В августе 2014 я взял ипотечный кредит у Сбербанка под 13.25%.
В октябре 2018-го решил его рефинансировать в Газпромбанке под 9.5%. На тот момент Сбербанк выдавал ипотечные кредиты уже под 9.4%.
03.10.17 подал в Газпромбанк заявку на рефинансирование ипотеки (принёс справку НДФЛ-2, копию трудовой, свидетельство о праве собственности)
13.10.17 оплатил оценку квартиры в ООО "Экспертиза собственности" - 2500 руб,  сделал в БТИ (ул. Льва Толстого, 114А) предоплату за техпаспорт в 1500 руб (30.10.17 доплатил оставшиеся 1093 руб). Также сделал на VUPISKA.RU выписку из ЕГРН (60 руб) и отправил в ООО "Экспертиза собственности" по E-mail. Через несколько дней получил экспертизу и техпаспорт, отнёс в Газпромбанк. Ещё через несколько дней позвонили из Газпромбанка и сказали, что перепланировка должна быть узаконена. Тут я стал рыться в документах и обнаружил, что я узаканивал её в 2015-м (голова дырявая). В этот же день отнёс решение суда об узаканивании перепланировки в ООО "Экспертиза собственности", при мне внесли изменения в экспертизу, которую я отнёс в Газпромбанк вместе с решением суда.
08.11.17 Подал в БТИ заявление о внесении информации о том, что перепланировка была узаконена в 2015-м году, приложил решение суда (2 копии). 16.11.17 БТИ обнаружили, что в заключительной части решения суда опечатка - неверно указана общая площадь квартиры - 33.3 м кв., а должно быть 33.6. Забрал обе копии решения суда, и один экземпляр отнёс в ООО «Фемида-Тула», чтобы всё исправили. 20.11.17 или днями позже Фемида (в лице Оксаны Машковой) отправила документы в суд, приложив их к заявлению. 14.12.17 было заседание суда, выяснилось, что не хватает суду выписки из ЕГРН - в результет Оксана у меня её запросила, следующее заседание назначили на 25.12.17.
20.11.17 Позвонили из Газпромбанка, сказали, что мою заявку на рефинансирование одобрили, но специально для меня придумали ещё одно условие - справку у нотариуса о том, что я не был женат. Сделал - 1000 руб. В этот же день подал заявку в ГСК Югория на ипотечное страхование недвижимости, жизни и здоровья.
22.11.17 ГСК Югория одобрила мне ипотечное страхование. Подписал договор на сумму 3900 руб.
23.11.17 Подписал кредитный договор с Газпромбанком (АО ГПБ). На мой счёт в Сбербанке пришли деньги из Газпромбанка для погашения кредита. Пришёл в Сбербанк, сказал, что я хочу досрочно погасить кредит, Сбербанк снял с моего счёт всю необходимую сумму. Я погасил кредит и получил справку об этом. Подал заявление на закладную. Срок изготовления закладной 30-60 календарных дней.
28.11.17 Вместе с сорудником Газпромбанка подали через МФЦ заявление на наложение на меня прав обременения по ипотеке. Уплатил госпошлину 500 руб. Наложение прав обременения будет готово примерно 11.12.17 - мне прийдёт SMS.
06.12.17 Позвонили из Сбербанка и сказали, что закладная получена (сделали быстрее, чем говорили). Пришёл и забрал её.
07.12.17 11:00 Отнёс закладную в МФЦ и подал заявление на снятие с меня обременения по ипотечному кредиту и внесение соответствующей записи в ЕГРН. Сказали, что обременение будет снято завтра, а подтверждающий документ (закладная с печатью о снятии обременения) будет готов ориентировочно 12.12.17
07.12.17 12:11 пришло SMS из МФЦ о том, что готовы документы, которые я подавал 28.11.17. Поехал в МФЦ ещё раз и мне выдали: кредитный договор с Газпромбанком, договор залога, экспертизу недвижимости и письмо от Сбербанка о том, что он даёт согласие на оформление ипотеки в пользу ф-ла Банка ГПБ (АО) в г.Туле.
12.12.17 09:01 пришло SMS из МФЦ о том, что готовы документы, которые я подавал 07.12.17. Поехал в МФЦ и мне вернули закладную Сбербанка с печатью "Погашено в соответствии с регистрационной записью 08.12.2017".
14.12.17 Пришёл в Газпромбанк, сказал, что права обременения перед Сбербанком сняты. У меня забрали обратно экспертизу недвижимости и письмо от Сбербанка о том, что он даёт согласие на оформление ипотеки в пользу ф-ла Банка ГПБ (АО) в г.Туле. Мне сказали, что новый график платежей с 9.5% ставкой будет готов на следущей неделе.
19.12.17 9:00 совместо с представителем Газпромбанка подали заявление о регистрации закладной через МФЦ.
19.12.17 10:30 получил в Газпромбанке новый график платежей (9.5%).
===Хэппи энд.
Далее продолжение темы о внесение изменений в Россреестр из-за ошибки суда и недосмотра Фемиды.
26.12.17 Оксана Машкова (ООО Фемида) прислала сообщение в Ватсапе о том, что суд вынес определение в мою пользу и отправил мне почтой России.
09.01.18 в почтовый ящик пришёл конверт из центрального районного суда г.Тулы с копией определения суда от 25.12.17 (без отметки о вступлении в силу)
10.01.18 Пошёл в центральный районный суд г.Тулы и подал заявление на выдачу двух копий определения суда от 25.12.17 с отметкой о вступлении в силу.
22.01.18 Поехал в центральный районный суд г.Тулы, забрал копии определения суда, отнёс одну в БТИ, сказали можете через пару дней приходить забирать техпаспорт. Записался на приём в Россреестр 30.01.2018 через личный кабинет на сайте rosreestr.ru.
30.01.18 Отвёз копию определения суда в Росреестр по адресу Комсомольская улица, 45к1 - приложил её к заявлению на исправление технической ошибки (общая площадь должна быть 33.6 кв. м). Взамен мне не выдали никакого номера входящего документа, т.е. вообще никак не оприходовали моё заявление. Сказал, что ответ хочу получить на почту (почтовый ящик в подъезде). Помимо этого сходил в БТИ, забрал техпаспорт , заплатил 649,69 руб за внесение изменений.
02.02.18 мне позвонили из Росреестра, сказали, что я не на том бланке заявление написал (трындец !). Я написал на бланке для исправления технической ошибки, а надо было на бланке для внесения изменений согласно решению суда. Сказали, что могу забрать копию определения суда на КПП (центральный вход). Записался на приём 07.02.2018 через личный кабинет на сайте rosreestr.ru.
07.02.18 забрал на КПП в Росреестре копию определения суда и прикреплённый к ней ответ Росреестра в отказе принять данное заявление. Вышел из здания, зашёл через боковой вход на 2-й этаж, меня вызвали в тоже окно №1, через которое я подавал заявление 30.01.18. Сказал, что она дала мне неправильный бланк для заявления в прошлый раз. В ообщем, она кое как разобралась какой бланк нужен, и в этот раз я подал заявление на правильном бланке.
16.02.18 Приехал в Росреестр без предварительной записи, поднялся на этаж 2, сказал администратору в холле, что я пришёл получить готовый документ, она меня записала в живую очередь таких же получателей, и через 7 минут я уже имел на руках выписку из ЕГРН с актуальной площадью 33.6 кв. м.
===Хэппи энд.
Я наконец-то стал счастливым обладателем полного комплекта документов на квартиру!
Tags: ипотека
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments